Один за всех и все за одного!
В Татарстане чиновник предложил разделить долги злостных неплательщиков на всех жителей многоквартирного дома, или вообще изымать у них квадратные метры.
Не платишь – не живёшь
С такой инициативой выступил глава Альметьевского муниципального района Тимур Нагуманов на итоговой коллегии комитета по тарифам РТ.
Он отметил, что нынешние методы воздействия на должников попросту не работают, а с 2 % таких граждан даже по суду взыскать задолженность по разного рода причинам не удаётся.
По словам чиновника, в его районе есть как пустующие квартиры, собственники которых либо в местах не столь отдалённых, либо вовсе за границей, а тем временем долги за эти помещения только растут.
Есть и такие жилые площади, по которым долг за коммунальные услуги и вовсе превышает рыночную стоимость жилья, и в этом случае нерадивым собственникам погашать долги и вовсе нет смысла.
Что у нас?
Сумма задолженности жителей Татарстана за услуги ЖКХ составляет космическую сумму – порядка девяти миллиардов рублей. В Нижнекамске ситуация также не самая радужная. «Нижнекамская правда» уточнила подробности по двум управляющим компаниям города.
УК «ПЖКХ-17»
Задолженность населения составляет 240 млн рублей*.
Самые крупные дома-должники:
- Вахитова, 7 – 4 млн руб.
- Вахитова, 9 – 19 млн руб.
- Менделеева, 1 – 4 млн руб.
*из них 50 млн руб. должны жильцы общежитий на Вахитова, 7, 9, 13, 15 и 21/10.
«Нижнекамская правда» обратилась в управляющую компанию, чтобы узнать, какая работа ведётся с должниками. Об этом рассказала начальник отдела по взысканию задолженностей Кристина Викулова:
– Изначально с должниками договориться пытаемся мирным путём, без отключений и судебных приказов, стараемся войти в положение. Если они не реагируют и не идут на контакт, то УК обращается в суд. Самая действенная мера – отключение от электроэнергии. Когда мы получаем судебные приказы, то в случае задолженности более 100 тыс. рублей, отправляем приказ судебным приставам, если долг меньше, то судебный приказ направляем по месту получения дохода, либо в банк, который сразу списывает со счёта всю сумму, либо в пенсионный фонд, если должники – пенсионеры. Работаем через старших по домам, председателей СТОС, иногда вывешиваем списки должников на подъездах. Основная масса должников – платёжеспособное население. Но есть должники, с которых в буквальном смысле взять нечего, долги и по 500, и по 600 тысяч рублей за маленькую комнату. Это общежития на проспекте Вахитова.
УК «Жильё»
Задолженность населения составляет 398 млн руб.
Самые крупные дома-должники:
- 30 лет Победы, 10 – 23,5 млн руб.
- 30 лет Победы, 4 – 18,7 млн руб.
- Корабельная, 36 – 16,9 млн руб.
О методах работы с должниками «НП» узнала и в УК «Жильё».
«Эффективные меры воздействия – это отключение электричества, в некоторых случаях – отключение воды. Судебно-приказное производство, исполнительное производство, очень сильно помогает служба судебных приставов. Отключение электричества и арест банковских счетов – самые эффективные методы работы. Когда у человека блокируется карта, он тут же вспоминает про свои долги, и тут же их оплачивает. Должники далеко не всегда неблагополучные», – рассказал в телефонном разговоре начальник отдела по взысканию задолженности УК «Жильё» Руслан Мефтахов.
Сравним
Общая сумма долгов за услуги ЖКХ в Альметьевском районе, по словам Тимура Нагуманова, составляет порядка 355 млн рублей. Тогда как в Нижнекамске эта цифра составляет больше 630 млн рублей.
Есть МНЕНИЕ
Суммы по долгам немалые. Работа с должниками ведется, вот только эффективность, судя по суммам, оставляет желать лучшего.
Вернёмся к тому, с чего начали – с предложения муниципального чиновника в счёт долгов изымать у неплательщиков жилплощадь.
За комментариями «Нижнекамская правда» обратилась к Виктору Чаплыгину, судебному юристу, руководителю юридического кабинета «ЧаплыгинЪ».
«Кто же такие профессиональные неплательщики ЖКХ? По всей видимости, имеются ввиду люди, которые отменяют судебные приказы или, воспользовавшись пропуском управляющей компании сроков исковой давности, частично списывают долги. То есть профессиональные неплательщики лишь те, кто знает свои права. Изымать квартиру в счёт уплаты долга и покупки жилой площади с меньшим метражом - незаконно. Если посмотреть статистику, то средняя сумма задолженности за коммунальные платежи составляет 30-40 тысяч рублей. При этом в законе предусматривается принцип соразмерности. Верховный суд установил (ПП ВС 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства») – арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Просто лишить жилья за долги – неконституционно. В рамках банкротства имеется такая процедура, когда более дорогое жилье, существенно превышающее социальные нормы на человека, продаётся в счет возмещение долга с покупкой более дешевого или предоставления эквивалента денежных средств на покупку более дешевой квартиры. Но это процедура банкротства. Когда есть основания для признания физлица банкротом, то управляющие компании самостоятельно могут предъявить такие иски. Без этой же процедуры предложение (изымать квартиры за долги, – прим. авт.) антиконституционно и не гуманно».
