С 1 апреля 2025 года в Татарстане вступает в силу новое правило программы «Семейная ипотека», которое позволит семьям с детьми до 6 лет приобретать жилье на вторичном рынке под льготную ставку до 6% годовых.
Однако это правило распространяется только на города, где строительство ведется не более чем двух многоквартирных домов. Воспользоваться льготой можно будет только один раз. Квартира на вторичном рынке должна быть не старше 20 лет и не признана аварийной. Сделки с взаимозависимыми лицами запрещены.
В Татарстане в список населенных пунктов, соответствующих критериям, вошли 18 городов: Агрыз, Азнакаево, Арск, Бавлы, Бугульма, Буинск, Иннополис, Заинск, Болгар, Кукмор, Лаишево, Лениногорск, Мамадыш, Менделеевск, Мензелинск, Нурлат, Тетюши и Чистополь.
По данным Росреестра Татарстана, в 2024 году было зарегистрировано около 105,5 тысяч ипотек, а за первые два месяца 2025 года — около 7,2 тысяч. Заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова считает, что расширение программы «семейная ипотека» на вторичный рынок позитивно скажется на развитии малых городов, поможет остановить отток населения и улучшить жилищные условия семей.
Вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Руслан Садреев отметил, что таких городов в России, где мало новостроек, достаточно много, и что в Татарстане уже есть покупатели, которые начали вносить задатки за квартиры, подходящие под условия программы. Он также отметил, что активное строительство ведется в Казани, Зеленодольске, Нижнекамске и Набережных Челнах, а в остальных городах новостроек практически нет.
